Investir · 37140
Rendement, marché et risques à Chouzé-sur-Loire (37140)
Faut-il investir à Chouzé-sur-Loire ? Prix médian 1 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chouzé-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Chouzé-sur-Loire en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chouzé-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Chouzé-sur-Loire avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chouzé-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chouzé-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE L ESSART | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE CHEVRE | — | 240 € | 20 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 77 760 € | 20 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES COUTURES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE BRICE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES PAS CHAUFFETEAUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINTE RENNES | — | 212 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES MIGNONNIERES | — | 1 716 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT SAULT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAUMUR | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouzé-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Chouzé-sur-Loire
167 m²
5,8/10183 500 €
162 m²
5,5/10213 000 €
302 m²
5,3/10399 000 €
115 m²
5,3/10116 000 €
139 m²
4,9/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chouzé-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.