Investir · 37240
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)
Faut-il investir à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ? Prix médian 1 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE GARANDERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE GUE DE L ARCHE | — | 14 740 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 PL JASNIN | 93 m² | 157 000 € | 1 689 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 35 622 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES COURLIS | — | 53 863 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GUE DE L ARCHE | — | 28 117 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 38 RUE D ANGE D ORSAY | 95 m² | 118 800 € | 1 251 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 LES BAUDINERIES | 92 m² | 179 900 € | 1 956 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 LES CHAUMES | 96 m² | 183 930 € | 1 916 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 LA GIRARDIERE | 170 m² | 183 200 € | 1 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Blanche-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
11000 m²
6,5/1014 000 €
89 m²
5,6/1097 999 €
100 m²
5,4/10233 500 €
1110 m²
5,0/1030 000 €
771 m²
5,0/1015 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.