Investir · 37550
Rendement, marché et risques à Saint-Avertin (37550)
Faut-il investir à Saint-Avertin ? Prix médian 2 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avertin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 863 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Avertin en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avertin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avertin avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avertin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avertin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES SABLES | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MAURICE COTTIER | 120 m² | 491 125 € | 4 093 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE GRANDMONT | 44 m² | 156 129 € | 3 549 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 BD PAUL DOUMER | 41 m² | 161 000 € | 3 927 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU 8 MAI 1945 | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE STEINBACH | 44 m² | 136 800 € | 3 110 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES TAMARIS | 158 m² | 423 184 € | 2 679 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 106 RUE DE LARCAY | 46 m² | 195 000 € | 4 240 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 110 m² | 350 100 € | 3 183 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 PL DE RICHEMONT | 23 m² | 80 000 € | 3 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avertin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avertin
239 m²
7,1/10479 990 €
228 m²
7,0/10473 700 €
227 m²
7,0/10460 000 €
226 m²
7,0/10461 990 €
225 m²
7,0/10462 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Avertin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.