Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Larçay (37270)
Faut-il investir à Larçay ? Prix médian 2 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Larçay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Larçay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE NATIONALE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES NAUDINIERES | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA TAILLE MONETTE | — | 4 619 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 39 RUE RAYMOND CRAS | 174 m² | 372 500 € | 2 141 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA RONDELLIERE | 123 m² | 288 000 € | 2 342 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 112 000 € | 100 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VOISINET | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BABINIERE | 66 m² | 134 000 € | 2 031 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 13B RUE DE CANGE | 77 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA POTERIE | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Larçay
613 m²
6,5/10120 750 €
240 m²
5,8/10547 000 €
181 m²
5,7/10363 500 €
159 m²
5,6/10375 000 €
160 m²
5,6/10376 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larçay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.