Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Azay-sur-Cher (37270)
Faut-il investir à Azay-sur-Cher ? Prix médian 1 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azay-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Azay-sur-Cher en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azay-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Azay-sur-Cher avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azay-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azay-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CARNAUX | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE VERETZ | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS D ABAS | — | 51 408 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE D ESVRES | 255 m² | 400 000 € | 1 569 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA TRUTE | — | 93 000 € | 131 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA TRUTE | — | 89 000 € | 151 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ALIZES | 125 m² | 282 500 € | 2 260 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PECHERIE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2679B RTE D'ESVRES | 60 m² | 596 000 € | 9 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Azay-sur-Cher
80 m²
5,9/10127 000 €
88 m²
5,8/10142 000 €
80 m²
5,8/10129 600 €
550 m²
5,5/1094 000 €
550 m²
5,5/1091 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azay-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.