Investir · 37510
Rendement, marché et risques à Villandry (37510)
Faut-il investir à Villandry ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villandry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villandry en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villandry :
Le rendement locatif brut indicatif à Villandry avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villandry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villandry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE BERTHENAY | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA FERME | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7B RUE DU COMMERCE | 439 m² | 140 000 € | 319 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA DURANDIERE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 531 LA FEVRAIE | 128 m² | 275 000 € | 2 149 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE LIGNIERES DE TOURAINE | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PORT BAUDIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES RAGUINS | 41 m² | 55 000 € | 1 342 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 13 MUNAT | 118 m² | 353 000 € | 2 992 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villandry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villandry
135 m²
6,7/10245 000 €
96 m²
6,7/10169 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €
75 m²
6,0/1028 000 €
100 m²
6,0/10203 379 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villandry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.