Investir · 37190
Rendement, marché et risques à Cheillé (37190)
Faut-il investir à Cheillé ? Prix médian 1 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cheillé en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheillé avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 IMP LES VALLEES | 58 m² | 155 000 € | 2 673 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CHARRIERES | — | 1 370 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARGES D ANE | — | 2 005 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MARIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE CHESNIER | 129 m² | 285 000 € | 2 210 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE CHEILLE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP VERT | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 LE BOURG | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Cheillé
1245 m²
7,0/1060 000 €
165 m²
6,3/10212 490 €
81 m²
5,9/1090 000 €
121 m²
5,6/10220 500 €
200 m²
5,6/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.