Investir · 37360
Rendement, marché et risques à Sonzay (37360)
Faut-il investir à Sonzay ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sonzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Sonzay en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sonzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Sonzay avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sonzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sonzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA CARTE | 84 m² | 48 000 € | 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GALINIERE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES ETANGS | — | 40 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 3 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 23 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 22 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE POINT DE VUE | — | 59 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CARTE | 70 m² | 299 000 € | 4 272 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5457 L AURIERE | 91 m² | 245 000 € | 2 693 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARATIERE | 150 m² | 329 970 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Sonzay
140 m²
5,1/10210 000 €
10202 m²
5,0/1053 000 €
1600 m²
5,0/1065 000 €
491 m²
5,0/1044 000 €
1100 m²
5,0/1060 000 €