Investir · 37360
Rendement, marché et risques à Rouziers-de-Touraine (37360)
Faut-il investir à Rouziers-de-Touraine ? Prix médian 2 176 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouziers-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 176 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Rouziers-de-Touraine en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouziers-de-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouziers-de-Touraine avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouziers-de-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouziers-de-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 176 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA PIETRIE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GRAND CHEMIN | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE BELLEVUE | 110 m² | 440 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND CHEMIN | 87 m² | 274 300 € | 3 153 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 PL DU GEN LECLERC | 85 m² | 151 000 € | 1 777 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES GRAND MAISONS | — | 683 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI | 141 m² | 230 000 € | 1 632 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA CHENARDIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouziers-de-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Rouziers-de-Touraine
135 m²
6,5/10229 800 €
235 m²
6,4/10445 480 €
105 m²
6,3/10193 900 €
256 m²
6,1/10545 000 €
263 m²
5,9/10311 700 €