Investir · 37510
Rendement, marché et risques à Saint-Genouph (37510)
Faut-il investir à Saint-Genouph ? Prix médian 1 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genouph et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Genouph en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genouph :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genouph avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genouph.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genouph.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU BOURG | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA RABINIERE | 120 m² | 277 750 € | 2 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE BERTHENAY | 47 m² | 55 000 € | 1 171 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA RABINIERE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 40 RUE DE L'AUBERDIERE | 158 m² | 338 220 € | 2 141 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU 19 MARS 1962 | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 28 LEVEE DU CHER | 204 m² | 435 000 € | 2 133 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 80 000 € | 3 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 37 RUE DES NOUIES | 157 m² | 160 000 € | 1 020 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA RABINIERE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genouph — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genouph
184 m²
5,9/10329 000 €
80 m²
5,5/10150 000 €
120 m²
5,3/10243 800 €
109 m²
5,3/10272 880 €
111 m²
5,2/10231 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genouph. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.