Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Montlouis-sur-Loire (37270)
Faut-il investir à Montlouis-sur-Loire ? Prix médian 2 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlouis-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Montlouis-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlouis-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlouis-sur-Loire avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlouis-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlouis-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 71B RUE MADELEINE VERNET | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | RUE EUGENE BIZEAU | 20 m² | 137 400 € | 6 870 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 QUAI ALBERT BAILLET | 154 m² | 250 000 € | 1 624 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CANTIN | 111 m² | 238 100 € | 2 146 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE MALRAUX | 89 m² | 212 000 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE SAINT AIGNAN | 165 m² | 417 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS DE LOIRE | — | 8 830 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS GRATTE-CHIEN | — | 1 965 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 ALL GUILLAUME APPOLINAIRE | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA GAUDELLERIE | — | 24 250 € | 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlouis-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montlouis-sur-Loire
655 m²
6,7/1060 000 €
115 m²
6,5/10199 000 €
500 m²
6,5/1099 800 €
111 m²
6,4/10216 264 €
132 m²
6,4/10168 000 €