Investir · 37130
Rendement, marché et risques à Cinq-Mars-la-Pile (37130)
Faut-il investir à Cinq-Mars-la-Pile ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cinq-Mars-la-Pile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 579 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cinq-Mars-la-Pile en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cinq-Mars-la-Pile :
Le rendement locatif brut indicatif à Cinq-Mars-la-Pile avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cinq-Mars-la-Pile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cinq-Mars-la-Pile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 52 RUE NATIONALE | 310 m² | 80 000 € | 259 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 688 LE BOIS DE FORGET | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE MAZIERES | 130 m² | 155 065 € | 1 193 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES PERRIERES | — | 36 216 € | 18 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 988 LES ETANGS | 8 m² | 818 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BUREAU | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 132 m² | 110 000 € | 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUDRIERE | 281 m² | 520 000 € | 1 851 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CAVES | 80 m² | 178 484 € | 2 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L EGAILLERIE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cinq-Mars-la-Pile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cinq-Mars-la-Pile
26548 m²
7,0/108 000 €
94 m²
5,4/10323 000 €
128 m²
5,4/10282 000 €
110 m²
5,4/10260 000 €
57 m²
5,4/10191 000 €