Investir · 37320
Rendement, marché et risques à Esvres (37320)
Faut-il investir à Esvres ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Esvres en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Esvres avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU PARADIS | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DE LA CHESNAIE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIECES DES PELOUSES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA DUPORTRIE | — | 435 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES RECAIS | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE PAUL COCTEAU | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU PRIEURE | — | 14 350 € | 70 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 LA BILLETTE | 160 m² | 432 100 € | 2 701 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BERCHAINE | — | 42 333 € | 53 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BERCHAINE | — | 84 667 € | 71 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Esvres
946 m²
7,0/10106 000 €
200 m²
6,9/10335 000 €
168 m²
6,8/10290 000 €
200 m²
6,7/10347 000 €
131 m²
6,5/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.