Investir · 37210
Rendement, marché et risques à Vouvray (37210)
Faut-il investir à Vouvray ? Prix médian 2 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 799 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Vouvray en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouvray :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouvray avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouvray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouvray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRELE HAYE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ECOLES | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE MONNAIE | 138 m² | 325 000 € | 2 356 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTS DE SENS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BELLANGERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ECOLES | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE MONNAIE | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MARTIN | — | 223 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS PERDREAU | — | 11 128 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHAUDRON | — | 11 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouvray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vouvray
105 m²
7,7/10199 000 €
150 m²
7,5/10298 170 €
180 m²
7,4/10324 220 €
132 m²
7,4/10274 000 €
183 m²
7,3/10337 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vouvray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.