Investir · 37390
Rendement, marché et risques à Mettray (37390)
Faut-il investir à Mettray ? Prix médian 2 502 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mettray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Mettray en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mettray :
Le rendement locatif brut indicatif à Mettray avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mettray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mettray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 502 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 25 LA ROBERDIERE | 143 m² | 290 000 € | 2 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 493 € | 9 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 307 908 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU PLATEAU | 226 m² | 415 000 € | 1 837 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA MOLLIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MOTTE | 136 m² | 295 000 € | 2 170 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 IMP PASSE-TEMPS | 116 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 49 RUE DES BOURGETTERIES | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 5000 LES GAUDIERES | 2033 m² | 715 400 € | 352 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES RIBELLERIES | 77 m² | 264 183 € | 3 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mettray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Mettray
170 m²
6,9/10334 990 €
130 m²
6,4/10260 000 €
169 m²
6,3/10368 500 €
200 m²
6,0/10490 000 €
105 m²
5,8/10253 550 €