Investir · 37310
Rendement, marché et risques à Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
Faut-il investir à Tauxigny-Saint-Bauld ? Prix médian 1 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tauxigny-Saint-Bauld et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Tauxigny-Saint-Bauld en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tauxigny-Saint-Bauld :
Le rendement locatif brut indicatif à Tauxigny-Saint-Bauld avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tauxigny-Saint-Bauld.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tauxigny-Saint-Bauld.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 19 226 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 50 723 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GIRARDINS | — | 19 936 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 1 412 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RES GRAND COUR | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LIBERTE | 86 m² | 142 857 € | 1 662 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES DOUVES | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRIEURE | — | 44 000 € | 43 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 90 000 € | 138 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ALISIERS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tauxigny-Saint-Bauld — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Tauxigny-Saint-Bauld
668 m²
7,0/1044 000 €
86 m²
6,8/10159 236 €
93 m²
6,8/10184 382 €
105 m²
6,8/10200 000 €
93 m²
6,8/10182 925 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tauxigny-Saint-Bauld. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.