Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Athée-sur-Cher (37270)
Faut-il investir à Athée-sur-Cher ? Prix médian 2 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Athée-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 925 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Athée-sur-Cher en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Athée-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Athée-sur-Cher avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Athée-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Athée-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 9 146 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BONO | — | 66 500 € | 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D'ATHEE SUR CHER | 85 m² | 186 000 € | 2 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES TULIPES | 80 m² | 164 950 € | 2 062 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA TREPIGNERIE | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT VEAU | — | 7 940 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MARTIGNE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LES BOIS | — | 8 908 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES ARGILLIERES | — | 33 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athée-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Athée-sur-Cher
145 m²
6,4/10312 000 €
170 m²
6,4/10314 160 €
299 m²
6,2/10650 000 €
82 m²
6,2/10175 424 €
103 m²
6,2/10218 976 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Athée-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.