Investir · 37420
Rendement, marché et risques à Avoine (37420)
Faut-il investir à Avoine ? Prix médian 1 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avoine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Avoine en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avoine :
Le rendement locatif brut indicatif à Avoine avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avoine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avoine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 115 130 € | 16 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU VAL DE L INDRE | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 40 RUE MARCEL VIGNAUD | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA TRANCHEE | — | 37 800 € | 18 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DES TILLEULS | 48 m² | 83 200 € | 1 734 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINSONS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOUVREUILS | 143 m² | 299 000 € | 2 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE NEMAN | — | 1 387 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 PL DES CHARDONNERETS | 69 m² | 98 600 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avoine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Avoine
83 m²
6,4/10229 170 €
86 m²
6,4/10168 906 €
160 m²
6,2/10259 500 €
250 m²
6,2/10469 900 €
95 m²
6,0/10189 009 €