Investir · 37390
Rendement, marché et risques à La Membrolle-sur-Choisille (37390)
Faut-il investir à La Membrolle-sur-Choisille ? Prix médian 2 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Membrolle-sur-Choisille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 859 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à La Membrolle-sur-Choisille en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Membrolle-sur-Choisille :
Le rendement locatif brut indicatif à La Membrolle-sur-Choisille avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Membrolle-sur-Choisille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Membrolle-sur-Choisille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX JULIA | 236 m² | 351 000 € | 1 488 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MARYSE BASTIE | 84 m² | 201 878 € | 2 404 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE L AUBRIERE | 140 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DU COLOMBEAU | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NOUE RONDE | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE BELLEVUE | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE MARYSE BASTIE | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN MILLON | 108 m² | 231 000 € | 2 139 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE NATIONALE | 49 m² | 182 500 € | 3 725 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE NATIONALE | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Membrolle-sur-Choisille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à La Membrolle-sur-Choisille
43 m²
6,9/10142 000 €
60 m²
6,9/10180 000 €
77 m²
6,8/10173 250 €
83 m²
6,8/10195 000 €
220 m²
6,7/10415 000 €