Investir · 37390
Rendement, marché et risques à Saint-Roch (37390)
Faut-il investir à Saint-Roch ? Prix médian 3 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Roch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Roch en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Roch :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Roch avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Roch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Roch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU MORTIER RENAUD | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PEU D AUMONT | — | 750 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 63 RUE PRINCIPALE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARDONNERETS | 60 m² | 180 328 € | 3 006 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHENE | 282 m² | 560 000 € | 1 986 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 10 RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHARDONNERETS | 83 m² | 222 400 € | 2 680 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 72 RUE PRINCIPALE | 211 m² | 602 250 € | 2 855 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9B ALL DU MORTIER RENAUD | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 270 m² | 675 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Roch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Roch
98 m²
6,6/1098 000 €
140 m²
6,3/10179 000 €
400 m²
6,2/10998 000 €
195 m²
6,0/10498 750 €
36 m²
6,0/10120 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Roch. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.