Investir · 37340
Rendement, marché et risques à Ambillou (37340)
Faut-il investir à Ambillou ? Prix médian 2 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambillou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Ambillou en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambillou :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambillou avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambillou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambillou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE FLEURIE | — | 49 900 € | 106 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7B CHE DU PLESSIS | 83 m² | 227 000 € | 2 735 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 95 CHE DE LA HERONNIERE | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GLAUME | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES SAINFOINS | 92 m² | 206 000 € | 2 240 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 349 RTE DE BRASSERAC | 115 m² | 325 000 € | 2 827 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE FLEURIE | — | 47 500 € | 102 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE LASSY | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHE DES SAINFOINS | — | — | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 536 RTE DE LA MAISON ROUGE | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambillou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Ambillou
158 m²
6,4/10225 490 €
158 m²
6,3/10250 000 €
120 m²
6,1/10220 000 €
85 m²
6,0/10188 500 €
114 m²
5,9/10244 000 €