Investir · 37140
Rendement, marché et risques à Restigné (37140)
Faut-il investir à Restigné ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Restigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Restigné en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Restigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Restigné avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Restigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Restigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE | 44 m² | 167 000 € | 3 796 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VAU | — | 1 628 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES EVOIS | — | 1 417 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 117 m² | 121 500 € | 1 039 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE TOURS | 134 m² | 248 000 € | 1 851 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 80 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE BASSE | 73 m² | 131 500 € | 1 802 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES COUPLES | — | 5 636 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 LES CLOS BARBINS | 175 m² | 273 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Restigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Restigné
232 m²
5,9/10325 000 €
195 m²
5,7/10299 000 €
140 m²
5,7/10168 500 €
147 m²
5,6/10255 000 €
302 m²
5,6/10494 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Restigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.