Investir · 37530
Rendement, marché et risques à Cangey (37530)
Faut-il investir à Cangey ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cangey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Cangey en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cangey :
Le rendement locatif brut indicatif à Cangey avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cangey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cangey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 149 RUE DES VILLAGES | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES RAMPES | — | 15 053 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES CALABRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LIMERAY | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA LANDE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS CORBEAUX | — | 157 055 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE MESLAND | 200 m² | 215 023 € | 1 076 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TOUCHE | 114 m² | 273 000 € | 2 395 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA DUCHEE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS DE BEAUCE | 69 m² | 171 000 € | 2 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cangey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cangey
126 m²
6,1/10139 000 €
100 m²
5,2/10308 275 €
1400 m²
5,2/10820 000 €
155 m²
5,0/10309 000 €
184 m²
5,0/10366 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cangey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.