Investir · 37170
Rendement, marché et risques à Chambray-lès-Tours (37170)
Faut-il investir à Chambray-lès-Tours ? Prix médian 2 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambray-lès-Tours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Chambray-lès-Tours en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambray-lès-Tours :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambray-lès-Tours avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambray-lès-Tours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambray-lès-Tours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RAPINERIE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RAOUL DUFY | 32 m² | 73 000 € | 2 282 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE HORIZON VERT | 33 m² | 70 000 € | 2 122 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PORTEAU | — | 17 666 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ANTOINE BOURDELLE | 80 m² | 223 600 € | 2 795 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RAOUL DUFY | 41 m² | 99 600 € | 2 430 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES ROSSIGNOLS | 76 m² | 147 500 € | 1 941 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RAOUL DUFY | 33 m² | 98 100 € | 2 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA BRANCHOIRE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL LEONARD DE VINCI | 92 m² | 152 000 € | 1 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambray-lès-Tours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chambray-lès-Tours
205 m²
6,9/10370 000 €
137 m²
6,9/10249 900 €
114 m²
6,2/10240 000 €
136 m²
6,1/10291 500 €
170 m²
6,1/10369 000 €