Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Ligueil (37240)
Faut-il investir à Ligueil ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 925 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Ligueil en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligueil avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU 11 NOV 1918 | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE BEL AIR | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ARISTIDE BRIAND | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE BALTHAZAR BESNARD | 50 m² | 91 600 € | 1 832 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES AFN | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE BALTHAZAR BESNARD | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES CROIX | — | 400 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16B RUE DES PONTS CHARRAULT | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Ligueil
131 m²
5,5/10123 000 €
96 m²
5,5/1084 000 €
92 m²
5,5/1070 000 €
100 m²
5,3/1098 550 €
148 m²
5,2/10123 000 €