Investir · 37250
Rendement, marché et risques à Montbazon (37250)
Faut-il investir à Montbazon ? Prix médian 3 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbazon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Montbazon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbazon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbazon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbazon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbazon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VENNETIERE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL ALBERT CAMUS | 96 m² | 171 700 € | 1 789 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE RENAULT | 94 m² | 242 000 € | 2 575 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE MONTS | 179 m² | 260 000 € | 1 453 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DU PUY D'ARTIGNY | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VENNETIERE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA COCHARDE | — | 13 379 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA POITEVINIERE | 111 m² | 320 000 € | 2 883 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES VIOLETTES | 151 m² | 318 400 € | 2 109 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | REGAINS DES VARENNES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbazon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbazon
566 m²
7,0/1099 000 €
1002 m²
7,0/1099 640 €
601 m²
7,0/10108 000 €
641 m²
7,0/10114 000 €
591 m²
6,8/10115 000 €