Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Château-la-Vallière (37330)
Faut-il investir à Château-la-Vallière ? Prix médian 1 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-la-Vallière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 587 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Château-la-Vallière en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-la-Vallière :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-la-Vallière avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-la-Vallière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-la-Vallière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MONCONSEIL | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | L ARCHE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RENE BAILLOU | 76 m² | 218 000 € | 2 869 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VAUJOURS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JOSEPH VETILLART | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN DE BUEIL | 67 m² | 129 600 € | 1 935 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 11 PL D ARMES | 45 m² | 84 500 € | 1 878 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 PL DES AUMONERIES | 45 m² | 155 000 € | 3 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-la-Vallière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Château-la-Vallière
19887 m²
6,9/10480 000 €
110 m²
6,4/10150 000 €
136 m²
6,2/10172 000 €
140 m²
6,1/10180 000 €
119 m²
6,0/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château-la-Vallière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.