Investir · 37260
Rendement, marché et risques à Monts (37260)
Faut-il investir à Monts ? Prix médian 2 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Monts en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Monts avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES VARENNES | 65 m² | 193 000 € | 2 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GEORGES BERNARD | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 4 890 066 € | 652 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES BELLES LANDES | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34B RUE DES BRUYERES | 114 m² | 245 810 € | 2 157 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BOULEAUX | 85 m² | 161 000 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DE LA GARGOUSSERIE | 127 m² | 376 000 € | 2 961 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ANATOLE FRANCE | 121 m² | 347 000 € | 2 868 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 344 AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 82 m² | 207 650 € | 2 533 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VARENNES | 125 m² | 203 000 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monts
90 m²
8,3/10229 000 €
90 m²
8,3/10229 000 €
61 m²
8,3/10158 000 €
54 m²
8,3/10137 300 €
62 m²
8,3/10159 900 €