Investir · 37400
Rendement, marché et risques à Lussault-sur-Loire (37400)
Faut-il investir à Lussault-sur-Loire ? Prix médian 2 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussault-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Lussault-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussault-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussault-sur-Loire avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussault-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussault-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MOINERIE | — | 67 000 € | 92 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MOINERIE | — | 1 500 € | 32 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TRANCHES | — | 104 279 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6B RUE VALLEE SAINT MARTIN | 83 m² | 279 000 € | 3 362 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE VALLEE DE LA COUDRE | 80 m² | 193 500 € | 2 419 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 25 m² | 480 000 € | 19 200 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VILLAGE | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 7 RUE VALLEE SAINT MARTIN | 84 m² | 156 500 € | 1 864 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5026 RTE DES MONTILS | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES ISLES | 100 m² | 203 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussault-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lussault-sur-Loire
130 m²
6,0/10210 000 €
20 m²
5,7/1055 896 €
155 m²
5,4/10414 900 €
132 m²
5,1/10299 900 €
78 m²
5,0/1026 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lussault-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.