Investir · 37290
Rendement, marché et risques à Yzeures-sur-Creuse (37290)
Faut-il investir à Yzeures-sur-Creuse ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzeures-sur-Creuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Yzeures-sur-Creuse en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzeures-sur-Creuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzeures-sur-Creuse avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzeures-sur-Creuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 LA JOUSIERE | 198 m² | 115 000 € | 581 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 LIGNEZ | 138 m² | 160 500 € | 1 164 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 21 LE PETIT VARENNES | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PIECES DE LA VIGNERAIE | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA PLAINE | 134 m² | 188 000 € | 1 403 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES AMANDIERS | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DES CHALUSSONS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE A CHABOT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeures-sur-Creuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Yzeures-sur-Creuse
155 m²
5,3/10202 000 €
160 m²
5,3/10197 000 €
160 m²
5,3/10188 000 €
176 m²
5,2/10265 000 €
77 m²
5,2/1055 000 €