Investir · 37150
Rendement, marché et risques à Francueil (37150)
Faut-il investir à Francueil ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Francueil en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Francueil avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES PLANTES | — | 60 860 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES OULDES | 135 m² | 163 500 € | 1 212 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5B RUE LEOPOLD DESCHAMPS | 110 m² | 188 298 € | 1 712 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FERME DE COULOMMIERS SUD | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES BRUYERES DU DEFA | — | 3 264 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHER | 97 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 185 368 € | 1 892 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES BRUYERES DU DEFA | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Francueil
245 m²
6,3/10292 600 €
308 m²
5,8/10520 000 €
105 m²
5,7/10170 000 €
1478 m²
5,7/1089 500 €
83 m²
5,6/10139 260 €