Investir · 37270
Rendement, marché et risques à Véretz (37270)
Faut-il investir à Véretz ? Prix médian 2 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Véretz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Véretz en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Véretz :
Le rendement locatif brut indicatif à Véretz avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Véretz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Véretz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 15 RUE ROBERT BERNARD | 14 m² | 406 200 € | 29 015 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA FOSSE AUX TRANCHES | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 QUAI HENRI IV | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GIRONDE | 80 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA CARABINERIE | 164 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE NELSON MANDELA | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE CHAUDE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L HARMERIE | — | 79 900 € | 88 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 QUAI HENRI IV | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE SAVETON | — | 94 000 € | 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Véretz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Véretz
306 m²
6,4/10449 900 €
50 m²
6,2/1070 000 €
60 m²
6,0/10194 900 €
84 m²
6,0/10239 900 €
111 m²
6,0/10240 049 €