Investir · 37510
Rendement, marché et risques à Berthenay (37510)
Faut-il investir à Berthenay ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berthenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Berthenay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berthenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Berthenay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berthenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berthenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TOULIFAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES NEGRIERES | 159 m² | 322 300 € | 2 028 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DES NEGRIERES | 149 m² | 322 000 € | 2 162 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 1 RTE DE SAVONNIERES | 75 m² | 216 500 € | 2 887 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CHARBONNIERE | 30 m² | 52 000 € | 1 734 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 40 LA QUEUE DE L ILE | 12 m² | 18 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA QUEUE DE L ILE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 21 CHE DE PASSE - TEMPS | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GRANGE AUX MOINES | 96 m² | 282 555 € | 2 944 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 25 615 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Berthenay
80 m²
6,2/10121 900 €
130 m²
5,7/10164 000 €
250 m²
5,3/10485 000 €
168 m²
5,3/10329 900 €
617 m²
5,0/1090 699 €