Investir · 37160
Rendement, marché et risques à La Celle-Saint-Avant (37160)
Faut-il investir à La Celle-Saint-Avant ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-Saint-Avant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Celle-Saint-Avant en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-Saint-Avant :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Saint-Avant avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-Saint-Avant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-Saint-Avant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VERDINIERE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VARENNE D EMBRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES DEPORTES | 47 m² | 30 500 € | 649 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VARENNE D EMBRE | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRIPEIGNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DEPORTES | 30 m² | 67 000 € | 2 234 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DE MAILLE | 83 m² | 139 060 € | 1 676 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES DEPORTES | 37 m² | 42 000 € | 1 136 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE MAILLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES BOIREAUX | — | 25 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Avant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-Saint-Avant
180 m²
6,0/10199 500 €
173 m²
5,8/10185 000 €
137 m²
5,4/10157 500 €
137 m²
5,3/10168 000 €
400 m²
5,2/101 251 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Celle-Saint-Avant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.