Investir · 37150
Rendement, marché et risques à Bléré (37150)
Faut-il investir à Bléré ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bléré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 700 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 304 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bléré en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bléré :
Le rendement locatif brut indicatif à Bléré avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bléré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bléré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 127 m² | 287 000 € | 2 260 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VERRONNERIE | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES CANAUX | 147 m² | 326 600 € | 2 222 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LOCHES | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA SICARDIERE | — | 47 500 € | 69 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GATINE | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE BUTTEMENT | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS FERRAND | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE L'AUVERDIERE | 101 m² | 330 000 € | 3 268 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRATEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bléré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bléré
631 m²
7,0/1065 000 €
987 m²
6,9/1075 000 €
217 m²
6,7/10357 000 €
125 m²
6,6/10208 000 €
125 m²
6,5/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bléré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.