Investir · 37400
Rendement, marché et risques à Amboise (37400)
Faut-il investir à Amboise ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amboise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Amboise en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amboise :
Le rendement locatif brut indicatif à Amboise avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amboise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amboise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE | 36 m² | 1 050 000 € | 29 167 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 52 RUE DE LA COMMANDERIE | — | 30 000 € | 92 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE SAINT DENIS | 75 m² | 217 797 € | 2 904 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 RUE VICTOR HUGO | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 97 AV DES MONTILS | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 30 000 € | 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15T RUE HENRY DUNANT | 34 m² | 57 400 € | 1 689 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE BRETONNEAU | 186 m² | 477 000 € | 2 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE VOLTAIRE | 22 m² | 60 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU HAMEAU DES ORMEAUX | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amboise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Amboise
270 m²
7,1/10537 000 €
111 m²
7,1/10228 399 €
138 m²
7,0/10273 000 €
148 m²
7,0/10299 900 €
110 m²
6,9/10225 000 €