Investir · 37320
Rendement, marché et risques à Cormery (37320)
Faut-il investir à Cormery ? Prix médian 2 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 132 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cormery en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormery :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormery avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE FOUGERAY | 96 m² | 139 500 € | 1 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MOINES | 147 m² | 319 100 € | 2 171 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAUMENIER | 89 m² | 241 000 € | 2 708 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE NATIONALE | 195 m² | 220 000 € | 1 129 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHER DE LA PINONE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 439 LE ROCHER DE LA PINONE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 2A RUE ALCUIN | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 LES HAUTS QUARTS | 207 m² | 200 000 € | 967 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 RUE NATIONALE | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CROTET | — | 11 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Cormery
455 m²
6,2/10548 000 €
180 m²
6,2/10294 000 €
172 m²
6,1/10292 000 €
93 m²
6,0/10150 000 €
560 m²
6,0/10895 000 €