Investir · 37140
Rendement, marché et risques à La Chapelle-sur-Loire (37140)
Faut-il investir à La Chapelle-sur-Loire ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-sur-Loire en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-sur-Loire avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIROT | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE VILLIERS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE TOURS | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1590 RUE DES GRAVETS | 140 m² | 118 501 € | 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ILE BRULEE | — | 103 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 139 RUE PAITREE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 471 RUE DES FRESNES | 57 m² | 78 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 40 IMP DES SAULES | 113 m² | 474 000 € | 4 195 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TROTTE LOUP | — | 425 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 744 RUE DES PARFAITS | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-sur-Loire
61 m²
6,0/1061 290 €
137 m²
6,0/10162 000 €
490 m²
6,0/10685 000 €
52 m²
6,0/1055 600 €
191 m²
5,8/10195 000 €