Investir · 37390
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-d'Oé (37390)
Faut-il investir à Notre-Dame-d'Oé ? Prix médian 2 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-d'Oé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 656 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-d'Oé en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-d'Oé :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-d'Oé avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-d'Oé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-d'Oé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SAINTRIE | — | 2 536 688 € | 979 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA FERME DE MAZIERES | — | 3 568 € | 31 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 150 € | 38 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LUCIE AUBRAC | 118 m² | 328 000 € | 2 780 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 104 200 € | 250 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DES BEVENIERES | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE FELIX NADAR | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 100 800 € | 236 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 79 500 € | 238 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BORDE | — | 98 600 € | 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-d'Oé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-d'Oé
389 m²
5,0/10100 000 €
450 m²
5,0/10110 250 €
160 m²
5,0/10273 000 €
450 m²
5,0/10124 950 €
830 m²
5,0/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-d'Oé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.