Investir · 37230
Rendement, marché et risques à Luynes (37230)
Faut-il investir à Luynes ? Prix médian 1 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luynes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Luynes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luynes :
Le rendement locatif brut indicatif à Luynes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luynes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luynes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BARBINIERE | — | 80 000 € | 265 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA HERSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRES | 156 m² | 347 785 € | 2 230 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BARBINIERE | — | 125 000 € | 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE RENE DESCARTES | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RUE JEANOTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA HERSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 LA BOURDONNIERE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA COUR AUX MALLETS | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29T RUE DES RICHARDIERES | 121 m² | 376 800 € | 3 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luynes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luynes
196 m²
7,8/10361 500 €
130 m²
7,7/10226 600 €
132 m²
7,7/10244 950 €
195 m²
7,4/10382 000 €
196 m²
7,4/10382 000 €