Investir · 37290
Rendement, marché et risques à Preuilly-sur-Claise (37290)
Faut-il investir à Preuilly-sur-Claise ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Preuilly-sur-Claise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
704 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Preuilly-sur-Claise en 2023
Rendement brut
17,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Preuilly-sur-Claise :
Le rendement locatif brut indicatif à Preuilly-sur-Claise avoisine 17,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Preuilly-sur-Claise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Preuilly-sur-Claise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 78 m² | 76 500 € | 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 24B RUE DU PUITS BERTHET | 182 m² | 40 000 € | 220 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TREILLE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE JOURDAIN | 55 m² | 40 500 € | 737 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TANNERIES | 129 m² | 79 900 € | 620 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MARC | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 3 CITE DES TILLEULS | 56 m² | 21 000 € | 375 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA SAULAIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE ST PIERRE | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preuilly-sur-Claise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Preuilly-sur-Claise
171 m²
5,3/10265 900 €
171 m²
5,3/10259 000 €
105 m²
5,2/1095 900 €
118 m²
5,2/10128 500 €
118 m²
5,2/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Preuilly-sur-Claise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.