Investir · 37500
Rendement, marché et risques à Chinon (37500)
Faut-il investir à Chinon ? Prix médian 1 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chinon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Chinon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chinon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chinon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chinon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chinon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HOCHE | 106 m² | 96 000 € | 906 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA LIBOURNE | 51 m² | 99 000 € | 1 942 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE L OLIVE | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PELICAN | 87 m² | 106 800 € | 1 228 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRES LES MOULINS DE ROCHET | — | 800 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE TURPENAY | 178 m² | 287 911 € | 1 618 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DES SARTIERS | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116Q RUE DES SARTIERS | 85 m² | 107 000 € | 1 259 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA CULEE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA MOTTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chinon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chinon
110 m²
7,4/1050 000 €
2500 m²
7,0/1050 000 €
2300 m²
7,0/1075 000 €
90 m²
6,5/1094 000 €
116 m²
6,5/1083 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chinon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.