Investir · 37250
Rendement, marché et risques à Veigné (37250)
Faut-il investir à Veigné ? Prix médian 2 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 737 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Veigné en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Veigné avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13A ALL DE LA MARJOLAINE | 78 m² | 261 200 € | 3 349 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU STADE | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES BOYERS | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53T RTE NATIONALE 10 | 96 m² | 219 000 € | 2 282 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DES PINS | 73 m² | 168 000 € | 2 302 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 AV DU CHATEAU DE VALMER | 115 m² | 305 100 € | 2 654 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU STADE | 108 m² | 31 500 € | 292 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHOLLETTERIE | — | 71 110 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TIVOLI | — | 320 120 € | 743 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA MARTINIERE | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Veigné
240 m²
6,7/10399 000 €
138 m²
6,5/10199 120 €
114 m²
6,4/10210 000 €
190 m²
6,4/10375 000 €
102 m²
6,3/10197 580 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.