Investir · 37340
Rendement, marché et risques à Cléré-les-Pins (37340)
Faut-il investir à Cléré-les-Pins ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléré-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Cléré-les-Pins en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléré-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléré-les-Pins avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléré-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléré-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 LE PAS DE SAINT BRICE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MIRAUDRIES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA SABLERE | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHEM DE BRETEAU | 91 m² | 166 667 € | 1 832 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PERRINIERE | — | 79 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES FERMES | — | 47 264 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 PL DU CHAMP DE FOIRE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LA DENISERIE | 120 m² | 158 000 € | 1 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléré-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Cléré-les-Pins
91 m²
5,8/10147 340 €
2883 m²
5,6/1066 000 €
105 m²
5,2/10254 400 €
122 m²
5,2/10302 000 €
102 m²
5,2/10228 900 €