Investir · 37230
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Chigny ? Prix médian 2 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Chigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 064 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Chigny en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Chigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Chigny avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Chigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Chigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Chigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Chigny
1000 m²
7,0/1077 900 €
160 m²
6,2/10241 000 €
203 m²
6,0/10299 000 €
138 m²
5,9/10235 000 €
96 m²
5,8/10164 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CLERE LES PINS | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5315 RTE DE LA CHAPPE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PETIT BEL AIR | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA PROCESSION | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA FOUCAUDIERE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 QUAI DE LA LOIRE | 80 m² | 131 000 € | 1 638 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ELSA TRIOLET | 115 m² | 256 300 € | 2 229 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 67 000 € | 77 €/m² |