Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Manthelan (37240)
Faut-il investir à Manthelan ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manthelan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Manthelan en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manthelan :
Le rendement locatif brut indicatif à Manthelan avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manthelan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manthelan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE NATIONALE | 76 m² | 209 000 € | 2 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU DEFFAIX | 98 m² | 144 000 € | 1 470 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MARCHAINEAUX | — | 123 338 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE DEFFAIX | — | 21 000 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TAILLES DE VILLERET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RTE DE TOUCHEBOIS | — | 35 400 € | 42 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE BLERE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 2 118 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 2 118 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTIN FROGER | 119 m² | 209 000 € | 1 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manthelan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Manthelan
182 m²
6,4/10247 480 €
182 m²
6,4/10245 000 €
255 m²
6,1/10364 000 €
212 m²
6,1/10299 000 €
210 m²
6,0/10332 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manthelan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.