Investir · 37360
Rendement, marché et risques à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
Faut-il investir à Saint-Antoine-du-Rocher ? Prix médian 2 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Antoine-du-Rocher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 171 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Antoine-du-Rocher en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Antoine-du-Rocher :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antoine-du-Rocher avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Antoine-du-Rocher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Antoine-du-Rocher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE BEL AIR | — | 269 780 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PAILLETRIE | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DES VIGNES | 174 m² | 402 500 € | 2 314 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | TOUCHIARD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE BAUDET | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 22 RUE DU CARROI | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GAITRIE | 232 m² | 386 500 € | 1 666 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 241 000 € | 3 013 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Antoine-du-Rocher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Antoine-du-Rocher
863 m²
6,0/10140 000 €
556 m²
5,4/1081 900 €
122 m²
5,2/10169 500 €
370 m²
5,0/1086 809 €
1330 m²
5,0/1083 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Antoine-du-Rocher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.