Investir · 37530
Rendement, marché et risques à Nazelles-Négron (37530)
Faut-il investir à Nazelles-Négron ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nazelles-Négron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Nazelles-Négron en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nazelles-Négron :
Le rendement locatif brut indicatif à Nazelles-Négron avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nazelles-Négron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nazelles-Négron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 71B RUE DE LA GRANGE CHAMPION | 130 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4B CHE DES POULAINS | 114 m² | 244 190 € | 2 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES GLYCINES | 94 m² | 179 000 € | 1 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 CHE DES POULAINS | 21 m² | 88 000 € | 4 191 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | VALL DE VAUBRAULT | 164 m² | 489 000 € | 2 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES TULIPES | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | LA CHAPELLE VERDUN | 155 m² | 362 000 € | 2 336 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 VALL DE VAUBRAULT | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L ANCIEN VELODROME | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE VILVENT | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nazelles-Négron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Nazelles-Négron
166 m²
6,4/10273 000 €
120 m²
6,4/10191 000 €
171 m²
6,4/10273 000 €
121 m²
6,4/10199 500 €
26 m²
6,2/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nazelles-Négron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.