Investir · 37460
Rendement, marché et risques à Nouans-les-Fontaines (37460)
Faut-il investir à Nouans-les-Fontaines ? Prix médian 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouans-les-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Nouans-les-Fontaines en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouans-les-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouans-les-Fontaines avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouans-les-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouans-les-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 LA BILLETTE | 182 m² | 235 000 € | 1 292 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA RIMONIERE | — | 130 738 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA TAILLE DE LA QUELLERIE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA BEZAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEHAN FOUQUET | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES HAIES | — | 57 720 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 LA HAUTE BOURDE | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA BILLETTE EST | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE MICHELLERIE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 LA RIMONIERE | 82 m² | 119 950 € | 1 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouans-les-Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Nouans-les-Fontaines
78 m²
5,2/1040 000 €
100 m²
5,2/10171 000 €
260 m²
5,2/10454 896 €
150 m²
5,0/10202 920 €
150 m²
5,0/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nouans-les-Fontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.