Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Souvigné (37330)
Faut-il investir à Souvigné ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Souvigné en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souvigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Souvigné avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souvigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souvigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULIETTE AVELINE | 54 m² | 47 000 € | 871 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 259 RUE DU GRAND RIZ | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1072 RTE DES ROYERS | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 60 m² | 115 300 € | 1 922 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CURE | — | 2 520 € | 8 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2B RUE DU BOURG NEUF | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 168 m² | 170 000 € | 1 012 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | L ARCHE | 1600 m² | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1454 RTE DE LA JOINIERE | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE RIDRIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Souvigné
208 m²
7,0/10260 190 €
1275 m²
7,0/1018 200 €
202 m²
6,9/10239 200 €
130 m²
6,4/1045 000 €
131 m²
6,2/1048 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souvigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.